ابوظبی / RankWire.AI / – ابوظبی شاهد مهمترین پیشرفت جهانی در شاخص شفافیت املاک و مستغلات جهانی ۲۰۲۶ منتشر شده توسط شرکت خدمات املاک JLL بوده است. طبق جزئیات منتشر شده توسط آژانسهای نظارتی دولتی، پایتخت امارات متحده عربی با هشت رتبه صعود، با امتیاز ترکیبی ۲.۴۲ بر اساس ۲۶۰ معیار ارزیابی، به رتبه ۳۳ جهان رسیده است. این گزارش دوسالانه که با همکاری مدیریت سرمایهگذاری LaSalle تهیه شده است، ۸۸ کشور و ۱۴۶ بازار شهری را ارزیابی کرده و ابوظبی را در صدر تمام حوزههای قضایی مورد بررسی برای بهبود شفافیت در طول دوره دو ساله قرار داده است.
این دستاورد قابل توجه پس از یک تحول دیجیتال گسترده و بازنگری نظارتی انجام شده توسط مرکز املاک و مستغلات ابوظبی حاصل شده است. کارشناسان صنعت، این پیشرفت را مستقیماً به پیادهسازی داشبوردهای عمومی که دادههای بازار را به صورت آنی ارائه میدهند، نقشههای تعاملی که معاملات فروش در سطح واحد را نشان میدهند و برنامههای استاندارد هزینه خدمات، مرتبط میدانند. این پلتفرمهای داده باز، سرمایهگذاران نهادی، تحلیلگران بازار و توسعهدهندگان را قادر میسازد تا ارزش داراییها، عملکرد تاریخی و هزینههای عملیاتی را در یک محیط امن و ساختاریافته ارزیابی کنند.
مقامات به طور سیستماتیک خدمات املاک و مستغلات را دیجیتالی کرده و حمایتهای قانونی را برای جذب سرمایهگذاریهای بینالمللی تقویت کردهاند. همانطور که در گزارش شاخص املاک و مستغلات JLL نشان داده شده است، افزایش شفافیت بازار، موانع معاملات را به حداقل میرساند و خطرات سیستمی را برای مدیران صندوقهای نهادی در مقیاس بزرگ کاهش میدهد. افزایش دسترسی به دادههای عملکرد قابل مقایسه، از تلاشهای تنوع اقتصادی امارات با ادغام بازارهای املاک محلی در کانالهای سرمایهگذاری نهادی جهانی پشتیبانی میکند.
پیشرفتهای دیجیتال، اعتماد به تصمیمات سرمایهگذاری را افزایش میدهد
راشد العمیره، مدیر کل مرکز املاک و مستغلات ابوظبی، اظهار داشت که هدف این است که ابوظبی تا سال ۲۰۳۰ در میان ۲۵ بازار املاک و مستغلات شفاف جهان قرار گیرد. العمیره تأکید کرد که مرحله بعدی بر استفاده از تجزیه و تحلیلهای پیشبینی پیشرفته و هوش مصنوعی برای تبدیل دادههای خام معاملات به بینشهای عملی بازار متمرکز خواهد بود. این رویکرد با هدف ارائه پیشبینیهای واضحتر به توسعهدهندگان نهادی و مدیران صندوق در مورد چرخههای تقاضا، ریسکهای بازده و عملکرد بلندمدت داراییها در سراسر شهر انجام میشود.
برای حفظ پیشرفت در مقایسه با مراکز مالی جهانی تثبیتشده، تنظیمکنندگان در حال گسترش افشای دادهها هستند تا بخشهای جایگزین املاک و مستغلات را نیز شامل شوند. پوشش به طبقات دارایی تخصصی مانند مراکز داده، مراکز علوم زیستی و مسکن دانشجویی گسترش خواهد یافت که در مجموع 20 درصد از معاملات مستقیم املاک و مستغلات در سراسر جهان را تشکیل میدهند. علاوه بر این، مقامات قصد دارند استانداردهای اجباری برای عملکرد انرژی ساختمان و افشای اطلاعات زیستمحیطی را اجرا کنند و داراییهای محلی را با معیارهای پایداری مشاهده شده در بازارهای شفاف پیشرو هماهنگ کنند.
داشبوردهای عمومی و نقشههای دقیق، شفافیت بازار را افزایش میدهند
مدیران JLL مشاهده کردند که سرمایهگذاری جهانی در حوزه املاک و مستغلات به شدت در بازارهایی با شفافیت بالا متمرکز است و بیش از 80 درصد از جریانهای سرمایهگذاری مستقیم به سمت چنین حوزههای قضایی هدایت میشوند. محمد تقی الدین، مدیر اجرایی JLL در خاورمیانه و آفریقا ، تأکید کرد که سرمایه بینالمللی مناطقی با چارچوبهای قانونی روشن، زیرساختهای دیجیتال قوی و دادههای قابل اعتماد را ترجیح میدهد. وی خاطرنشان کرد که توسعه سریع نهادی ابوظبی، ثبات و کاهش ریسک لازم برای سرمایهگذاریهای کلان را برای مدیران صندوقها فراهم میکند.
چهاردهمین نسخه از شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات ، که به طور مشترک توسط JLL و LaSalle Investment Management تهیه شده است، تأیید کرد که دو سوم بازارهای مورد بررسی، بهبودهایی در شفافیت نشان دادهاند. به رسمیت شناختن ابوظبی به عنوان پیشروترین بهبوددهنده جهان در شاخص املاک و مستغلات JLL، تأکید میکند که چگونه اصلاحات مؤثر در مدیریت میتواند رقابتپذیری مستقل را افزایش دهد. آژانسهای محلی به اصلاح فرآیندهای معاملات ادامه خواهند داد تا اطمینان حاصل شود که امارات مسیر صعودی خود را به سمت وضعیت معیار بینالمللی حفظ میکند.
این پست که ابوظبی در شاخص شفافیت املاک و مستغلات به پیشرفت قابل توجهی در رتبهبندی جهانی دست یافت، اولین بار در Kuwait Beacon منتشر شد: سیگنال خبری کویت، واضح و بهروز.